
Как продать квартиру с долгами по ипотеке
С 11 сентября 2024 года вводится упрощенный порядок продажи квартир в залоге. Он доступен даже тем заемщикам, у которых есть просроченные платежи по ипотеке.

Основание: Федеральный закон № 140-ФЗ от 12.06.2024

Как продать квартиру в залоге

Подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья — заказным письмом с уведомлением, лично под расписку или способом, который указан в договоре.

Получить от банка уведомление о согласии или отказе — в течение 10 рабочих дней. Банк укажет минимальную цену для продажи, порядок расчетов или банковский счет для перечисления денег.

В течение 4 месяцев продать жилье, зарегистрировать переход права собственности и погасить обязательства перед банком. По соглашению с банком срок можно продлить.
Разницу между ценой продажи и долгом банк вернет за вычетом своих расходов: на страхование имущества, содержание или охрану, налоги и ЖКУ.

Когда нельзя применить новый порядок

Банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов.

Возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства.

Квартира кроме банка заложена кому-то еще.

Заемщик уже подавал заявление на самостоятельную реализацию, но впоследствии отказался или не успел продать жилье в срок.

Заложенное имущество — предмет предшествующей и последующей ипотеки.
? 3 способа справиться с долгами (
https://clck.ru/3D4nSg)
? 6 фактов для заемщиков с ипотекой (
https://clck.ru/3D4nSh)
? Раздел ипотеки при разводе (
https://clck.ru/3D4nSm)
На что вы брали ипотеку?

— новостройка

— вторичка

— не брали
@gosuslugi
Оставить сообщение: